Apartamento Loft

Descrição do imóvel

Um empreendimento com o selo de qualidade Exceler Incorporadora, que constroi legados.

Cada projeto pautado na excelência executiva e na segurança jurídica.

Ao adquirir um imóvel da Exceler, o cliente garante conformidade com a legislação imobiliária, rigor no cronograma e um pós-venda estruturado.

Adotamos a NBR 17.170 como referência legal e técnica, estabelecendo prazos de garantia claros e diretrizes de manutenção que preservam o patrimônio e oferecem suporte técnico especializado ao cliente final.

Mais que isso, requinte e luxo com extremo bom gosto.

VENHA VIVER ESSA EXPERIÊNCIA.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS:

CONCEITO ARQUITETÔNICO E ESTRUTURA

Imóvel tipo Loft com estética moderna, projetado para máxima integração, amplitude e sofisticação.

Pavimento Térreo: Garagem para 2 veículos grandes (vagas paralelas), Hall de entrada, Living integrado ao Gourmet, Suíte térrea, Área de serviços, Estendal, Lavabo, Deck, Piscina e Escaninho.

Pavimento Superior: Suíte Master monumental com 54 m², incluindo closet, banho privativo e sacada.

Garagem: Dimensionada para Camionetes e SUVs, equipada com ponto específico para carregador de carro elétrico.

Esquadrias: Alumínio preto e vidros temperados (alta durabilidade e facilidade de manutenção). A Suíte Master possui persiana integrada blackout.

ACABAMENTOS E REVESTIMENTOS PREMIUM

Pisos: Revestimento geral do imóvel em Porcelanato Portobello 90x90, garantindo continuidade visual e elegância em todos os ambientes, inclusive nas suítes.

Escadas: Revestidas integralmente em Granito Nobre.

Louças e Metais: Marcas Deca e Docol. Lavatórios da Suíte Master e da Área Gourmet equipados com água quente (via apoio elétrico).

Iluminação: Materiais de marcas nacionais (garantia de 3 a 10 anos) com temperatura de cor quente, proporcionando máximo conforto e aconchego.

SMART HOME E AUTOMAÇÃO (SISTEMA CABEADO)

Sistema de automação estável e totalmente integrado, permitindo controle via aplicativo ou voz:

Luminotécnico: 100% dos pontos automatizados, permitindo programação de cenas e horários.

Climatização: Controle total dos equipamentos Gree Inverter (Total de 72.000 BTUs: Master 24k, Térrea 12k, Living/Gourmet 36k).

Áudio e Vídeo: Controle central de TVs e sistema de som JBL integrado (10 caixas: 4 na Master, 4 no Living, 2 na Piscina).

Entretenimento: Smart TV 75" LG (Master) e 65" Samsung (Living).

Controle de Acesso: Portão social, garagem e porta principal geridos via aplicativo (geração de senhas e liberação remota para moradores e visitantes).

MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS (PORTEIRA FECHADA)

Imóvel entregue totalmente equipado, mobiliado e decorado:

Marcenaria: 100% Todeschini (Suítes, banhos, living, gourmet e serviço).

Decoração: Curadoria completa Casa Miranda (incluindo mobiliário solto e itens decorativos).

Eletrodomésticos Área Gourmet: Torre quente (forno e micro-ondas de embutir), Geladeira Side by Side, Bebedouro, Cooktop, Máquina de lavar louças e Churrasqueira a gás.

Eletrodomésticos Área de Serviço: Máquina Lava e Seca LG 12kg.

SUSTENTABILIDADE, LAZER E SEGURANÇA

Energia Solar: Usina Fotovoltaica WEG (800 kWh/mês) com garantia de performance de até 25 anos.

Piscina: Pastilhada marca Beluga, aquecida (sistema solar), com hidromassagem e cascata (equipadas com bombas individuais para performance máxima).

Acústica: Isolamento acústico profissional entre as unidades na Suíte Master, garantindo privacidade absoluta.

Segurança: Sistema com 07 câmeras IP Intelbras, DVR HD e monitoramento compartilhado em nuvem.

Contato:

(64) 9 9964 9988 - Jordana.

(64) 9 9906 2840 - Silfarney.